养狗厂拆迁怎么回事?
1.所谓“养殖场拆迁”,其实应该称为畜禽养殖拆除,主要是针对畜禽养殖(包含但不仅限于养猪、养鸡、养鸭等)的建筑物及附属物进行拆除的行为; 2.从法律上讲,因畜禽养殖属于农业经济项目,因此根据《土地管理法》的规定,其拆迁补偿主要依据《集体土地房屋拆迁管理办法》和当地的补偿安置方案实施。
(一)房屋建筑物的补偿——根据评估结果确定 房屋建筑物的补偿包括房屋价值、装修费和设备搬迁费等。 一般对被拆迁房屋的估价多采用市场法,对于住宅房屋一般取值于类似房地产的交易价格,对非住宅房屋一般取值于类似房地产的市场价格。
(二)青苗与地上附着物的补偿——按当地标准支付 一般分为两大类,一类是种植作物而获得的收益;另一类是地上附着物,即由于建设或开发行为造成被征收人的土地附着物(如围墙、管道、电气线路)毁损以及所需费用。
在具体补偿上,各地都有相应的标准,由当地政府制定并公布。
(三)停产停业损失的补偿 在房屋征收过程中,因征收房屋造成的停工损失,包括企业的预期经营收入和员工工资支出等相关费用。
值得注意的是,对此类损失,原则上不应补偿给当事人(即企业),而应给予妥善安排以使当事人的损失得到合理的补偿。
(四)搬迁、临时安置的补偿 对需要搬迁的企业,按照实际搬迁时间计算搬迁费;对确需临时安置的企业,发给临时安置费。以上两项费用由建设单位支付给当事人,再由其统一安排。